Estimation théorique
Rue des Pâquerettes,44830 Brains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pâquerettes,44830-Brains indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 92 | 370 | 249000€ | 2707€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 108 | 877 | 260000€ | 2407€ |
2020-01-28 | 4 | RUE LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 82 | 670 | 262000€ | 3195€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES MARES | 5 | 108 | 750 | 397790€ | 3683€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 525 | 60000€ | 667€ |
2023-06-07 | 9 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 693 | 285000€ | 3239€ |
2023-04-11 | 13 | RUE DES MARES | 3 | 98 | 1003 | 375000€ | 3827€ |
2023-06-21 | 14 | RUE MICHEL STROGOFF | 5 | 124 | 740 | 350000€ | 2823€ |
2019-07-01 | 3 | ALL CAPITAINE NEMO | 6 | 141 | 719 | 340000€ | 2411€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DES TROIS SILLONS | 4 | 115 | 886 | 163750€ | 1424€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA GUERCHE | 5 | 123 | 354 | 320000€ | 2602€ |
2019-06-14 | 13 | RUE LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 101 | 795 | 263000€ | 2604€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 85 | 595 | 224060€ | 2636€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 85 | 595 | 320000€ | 3765€ |
2022-04-15 | 11 | ALL CAPITAINE NEMO | 4 | 128 | 731 | 460000€ | 3594€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES CLOS MATS | 3 | 63 | 300 | 260000€ | 4127€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA GUERCHE | 7 | 160 | 692 | 495000€ | 3094€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES TROIS SILLONS | 5 | 117 | 338 | 300000€ | 2564€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 85 | 574 | 277500€ | 3265€ |
2021-02-04 | 9 | RUE JOHN DOS PASSOS | 4 | 74 | 134 | 237500€ | 3209€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JOHN DOS PASSOS | 4 | 75 | 143 | 217611€ | 2901€ |
2019-09-03 | 17 | RUE DES CEDRES | 3 | 92 | 349 | 155000€ | 1685€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 119 | 500 | 325000€ | 2731€ |
2020-09-14 | 15 | RUE JOHN DOS PASSOS | 5 | 106 | 170 | 225000€ | 2123€ |
2023-02-21 | 15 | RUE JOHN DOS PASSOS | 5 | 106 | 170 | 285000€ | 2689€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES CLOS MATS | 4 | 99 | 745 | 277000€ | 2798€ |
2019-12-13 | 19 | RUE JOHN DOS PASSOS | 5 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-28 | 19 | RUE JOHN DOS PASSOS | 5 | 90 | 168 | 252000€ | 2800€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE LA GUERCHE | 2 | 126 | 846 | 340000€ | 2698€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 74 | 136 | 225000€ | 3041€ |
2021-08-13 | 8 | RUE JOHN DOS PASSOS | 4 | 74 | 187 | 230000€ | 3108€ |
2021-05-28 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 94 | 312 | 187000€ | 1989€ |
2020-03-13 | 10 | RUE JOHN DOS PASSOS | 4 | 75 | 177 | 225000€ | 3000€ |
2023-05-22 | 10 | RUE JOHN DOS PASSOS | 4 | 75 | 177 | 269000€ | 3587€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DU PLESSIS | 7 | 130 | 621 | 313000€ | 2408€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DU PLESSIS | 7 | 130 | 621 | 354600€ | 2728€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DES CLOS MATS | 3 | 97 | 288 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 74 | 125 | 234500€ | 3169€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA GUERCHE | 3 | 147 | 1096 | 501325€ | 3410€ |
2021-03-29 | 20 | RUE JULES VERNE | 7 | 126 | 500 | 373000€ | 2960€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DES CEDRES | 5 | 74 | 689 | 240000€ | 3243€ |
2022-10-01 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 806 | 420000€ | 3652€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 96 | 587 | 360000€ | 3750€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 85 | 206 | 100000€ | 1176€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 85 | 206 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 70 | 203 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 28 | RUE JULES VERNE | 5 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2020-03-06 | 3 | IMP DE LA GRILLONNERIE | 5 | 130 | 246 | 275000€ | 2115€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DES CLOS MATS | 4 | 79 | 151 | 275000€ | 3481€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DU PLESSIS | 3 | 74 | 500 | 255000€ | 3446€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES CLOS MATS | 3 | 61 | 0 | 158000€ | 2590€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DES CLOS MATS | 3 | 63 | 0 | 164000€ | 2603€ |
2021-05-31 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 102 | 580 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU PLESSIS | 3 | 72 | 426 | 240000€ | 3333€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU PLESSIS | 3 | 65 | 405 | 190000€ | 2923€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 405 | 73565700€ | 707363€ |
2020-04-17 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 108 | 339 | 122000€ | 1130€ |
2019-12-19 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 108 | 339 | 145331€ | 1346€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 129 | 801 | 475000€ | 3682€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 91 | 465 | 245000€ | 2692€ |
2022-08-10 | 15 | RUE DU BOIS JOLI | 7 | 146 | 661 | 410000€ | 2808€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 115 | 788 | 285000€ | 2478€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE BEL AIR | 5 | 70 | 175 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 113 | 897 | 255000€ | 2257€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 493 | 385000€ | 3500€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES COURTILS DU BOIS | 5 | 91 | 305 | 281450€ | 3093€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DES COURTILS DU BOIS | 5 | 106 | 782 | 250000€ | 2358€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 48 | 138 | 186200€ | 3879€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 133 | 500 | 444715€ | 3344€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 120 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE LA BAUCHE | 3 | 60 | 575 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA PILAUDIERE | 4 | 100 | 973 | 365000€ | 3650€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DU PATIS | 5 | 172 | 2160 | 475000€ | 2762€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 106 | 640 | 205000€ | 1934€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2022-06-24 | 25 | RUE DE LA BAUCHE | 5 | 108 | 3472 | 380000€ | 3519€ |
2021-01-14 | 4 | ALL DES ENFERMIS | 6 | 141 | 800 | 399000€ | 2830€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DU MOULIN DU BREUIL | 5 | 140 | 1000 | 402775€ | 2877€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU MOULIN DU BREUIL | 4 | 93 | 1000 | 402620€ | 4329€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE L ACHENEAU | 1 | 60 | 1409 | 119400€ | 1990€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU MOULIN DU BREUIL | 4 | 97 | 500 | 419000€ | 4320€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 42 | 608 | 327100€ | 7788€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 127 | 819 | 278400€ | 2192€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DE L ACHENEAU | 3 | 87 | 179 | 50000€ | 575€ |
2019-11-22 | 6 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 160 | 850 | 320000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE L ACHENEAU | 4 | 107 | 1183 | 199000€ | 1860€ |
2021-07-26 | 12 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 90 | 555 | 265000€ | 2944€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 88 | 540 | 255500€ | 2903€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 71 | 68 | 218000€ | 3070€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 87 | 702 | 165000€ | 1897€ |
2020-04-24 | 3 | RUE CLAIRE FONTAINE | 3 | 50 | 368 | 110000€ | 2200€ |
2022-03-15 | 7 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 117 | 272 | 275879€ | 2358€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU PETIT PESLE | 3 | 66 | 184 | 125000€ | 1894€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU PETIT PESLE | 3 | 66 | 184 | 220000€ | 3333€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DU PETIT PESLE | 3 | 59 | 365 | 100000€ | 1695€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DU PETIT PESLE | 3 | 59 | 365 | 215000€ | 3644€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU MARAIS | 7 | 180 | 1000 | 385000€ | 2139€ |
2022-04-14 | 35 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 124 | 2386 | 500000€ | 4032€ |
2019-05-27 | 1 | ZA LES HOUSSAIS | 5 | 156 | 500 | 295000€ | 1891€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU PETIT PESLE | 4 | 81 | 1006 | 265000€ | 3272€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DU PETIT PESLE | 3 | 70 | 33 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-30 | 5508 | LA BERNERIE | 7 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2019-12-13 | 22 | LE GRAND PESLE | 3 | 63 | 924 | 140000€ | 2222€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU GRAND PESLE | 3 | 71 | 129 | 185000€ | 2606€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DU GRAND PESLE | 6 | 122 | 500 | 249600€ | 2046€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DU GRAND PESLE | 6 | 108 | 504 | 310000€ | 2870€ |
2020-01-17 | 5302 | LE FOUGERAIS | 3 | 71 | 1310 | 270000€ | 3803€ |
2022-07-27 | 6 | LA BAUCHE | 3 | 72 | 749 | 243000€ | 3375€ |
2020-07-09 | 8 | RTE DE LA BAUCHE | 3 | 85 | 438 | 230000€ | 2706€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DU GRAND PESLE | 3 | 94 | 465 | 281000€ | 2989€ |
2020-12-03 | 7 | LA BAUCHE | 7 | 267 | 1170 | 667500€ | 2500€ |
2022-11-28 | 6 | LE BARRE | 3 | 74 | 108 | 195000€ | 2635€ |
2020-12-18 | 5 | LE BARRE | 4 | 89 | 602 | 275000€ | 3090€ |
2023-05-19 | 5571 | MOULIN DES LANDES | 5 | 94 | 1000 | 290000€ | 3085€ |
2023-03-29 | 5299 | MOULIN DES LANDES | 4 | 68 | 994 | 214428€ | 3153€ |
2021-08-13 | 4 | LE MOULIN CASSE | 4 | 88 | 486 | 310000€ | 3523€ |
2020-08-24 | 5310 | LE TORDREAU | 4 | 66 | 800 | 120000€ | 1818€ |
2019-07-30 | 5204 | LE MOULIN CASSE | 6 | 158 | 1266 | 321400€ | 2034€ |
2023-05-30 | 15 | LA BARBOTINIERE | 4 | 100 | 1093 | 314650€ | 3147€ |
2021-05-17 | 9 | LA BARBOTINIERE | 6 | 97 | 561 | 290000€ | 2990€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 139 | 712 | 280000€ | 2014€ |
2020-05-25 | 18 | LA BARBOTINIERE | 5 | 84 | 871 | 300000€ | 3571€ |
2019-10-22 | 11 | LA BARBOTINIERE | 3 | 95 | 136 | 194000€ | 2042€ |
2021-08-13 | 11 | LA BARBOTINIERE | 3 | 95 | 136 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-18 | 14 | LA BARBOTINIERE | 6 | 113 | 1000 | 265000€ | 2345€ |
2022-01-20 | 2 | CLOS DU MOULIN CASSE | 3 | 79 | 363 | 245000€ | 3101€ |
2019-12-16 | 4 | CLOS DU MOULIN CASSE | 4 | 102 | 370 | 264000€ | 2588€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DU MOULIN CASSE | 4 | 102 | 389 | 315000€ | 3088€ |
2021-05-17 | 12 | LA VILLABEAU | 6 | 97 | 500 | 275000€ | 2835€ |
2022-08-05 | 5206 | LE TAILLIS | 5 | 135 | 1819 | 440000€ | 3259€ |
2019-11-13 | 13 | LA VILLABEAU | 4 | 87 | 655 | 213000€ | 2448€ |
2021-03-30 | 14 | LA VILLABEAU | 5 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2021-02-01 | 18 | LA VILLABEAU | 4 | 90 | 530 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-28 | 19 | LA VILLABEAU | 6 | 136 | 1008 | 445000€ | 3272€ |
2021-04-09 | 22 | LA VILLABEAU | 5 | 104 | 500 | 329033€ | 3164€ |
2022-01-28 | 25 | LA VILLABEAU | 4 | 78 | 414 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 148 | 1100 | 430000€ | 2905€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA PRUNIERE | 8 | 150 | 653 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 5209 | LE BOIS GUIGNARDAIS | 5 | 130 | 1586 | 435000€ | 3346€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE LA VIGNE DE LA LANDE | 4 | 110 | 546 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-03 | 3 | CHE DES VIGNES DE LA PRUNIERE | 4 | 95 | 946 | 275000€ | 2895€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE LA VIGNE DE LA LANDE | 4 | 91 | 218 | 220000€ | 2418€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 140 | 319 | 281000€ | 2007€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 4 | 133 | 849 | 450000€ | 3383€ |
2021-02-05 | 1 | LES GONDORNIERES | 4 | 119 | 980 | 255000€ | 2143€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 3 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-27 | 2 | JASSON | 3 | 94 | 538 | 264000€ | 2809€ |
2020-03-11 | 1 | SQ DE LA CHAUSSERIE | 5 | 102 | 304 | 258000€ | 2529€ |
2021-05-10 | 5265 | LOCENE | 3 | 104 | 755 | 275000€ | 2644€ |
2019-09-09 | 11 | LA PROUTIERE | 4 | 147 | 1471 | 432000€ | 2939€ |